Obręb Sierzchów, nr działki 149/5

Zestawienie informacji nt. nieruchomości :

CENA: 1 600 000 + 23% VAT

Obręb Sierzchów, nr działki 149/5, powierzchnia wg ewidencji 0,8 ha

Nieruchomość oddana w  użytkowanie wieczyste (prawo własności budynków i budowli przysługuje użytkownikowi wieczystemu na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa). 

UW jest zbywalne, dziedziczne  i przenoszalne.  Związana jest z nim opłata roczna uiszczana jednorazowo do 31 marca każdego roku. (10000zł /2024r)

Obecnie istnieje ustawowa możliwość przekształcenia prawa uw w prawo własności na różnych warunkach zależnie od funkcji w planie oraz podmiotu wnioskującego.    
Możliwości inwestycyjne działki mają swoje podłoże w dwóch dokumentach : 
 

1. Akt notarialny oddania gruntu w uw – na cel związany z budową zakładu rzemieślniczego usług stolarskich.  Każda rozbudowa, przebudowa lub nowa zabudowa w kierunku  zbieżnym z celem oddania może być kontynuowana. 
   Pozwolenie na budowę zostało wydane w 1990 r na realizacje budowy zakładu stolarskiego oraz budynku mieszkalnego. 
2. Plan zagospodarowania przestrzennego

Funkcja w planie to 4U/MN – teren zabudowy usługowej z budynkiem mieszkalnym dla właściciela.

PBC – 40%, 1 kondygnacja, wolnostojące  z wykluczeniem produkcji. 

W przypadku trwałej zmiany sposobu użytkowania  gruntu można wystąpić o obniżenie stawki rocznej . Dla aktualnej funkcji wynosi ona 3% liczone od wartości gruntu jako prawa własności a dla funkcji mieszkaniowych 1%. 
Opłata za zmianę wynosi na dzień dzisiejszy ok.30 tys zł.

Podział na działki dla funkcji MN zgodnie z planem – min 1000m2.  Wchodzimy wtedy w tryb ustawowego przekształcenia prawa uw w prawo własności. 

Mapa zasadnicza :

Uzbrojenie – prąd i woda, z mapy wynika  9 lokalizacji szamba, gazu brak.  Nieruchomość uzbrojona, zabudowana budynkiem hali stolarni  do rozbiórki oraz domem w technologii kanadyjskiej.